Разбор для управляющих компаний: где житель спотыкается по дороге к оплате, сколько это стоит вам и что можно убрать уже в этом месяце.
Закон об управлении домами обращён к собственнику, а не к нанимателю. Кто платит взносы, кто отвечает за ущерб и как обязанность передаётся по договору.
Как устроено Договор управления многоквартирным домом: условия, срок, расторжениеПять обязательных условий договора, срок от года до пяти, автопродление, односторонний отказ и что компания передаёт при уходе за три дня.
Как устроено Документы дома: что обязано быть у совета или управляющей организацииКадастровый паспорт с планом участка, техническая документация, протоколы и сметы — что требует закон и что передаётся при смене управления.
Как устроено Инспекция жилищного фонда: что контролирует и что может предписатьЧетыре области государственного контроля, кому и о чём выдают предписания, как их обжаловать и чего у инспекции по этому закону нет.
Как устроено Что такое общее имущество дома и как им пользоватьсяЧто закон относит к общему имуществу, чем от него отличается придомовой участок, что нельзя передать никому и кто платит за содержание.
Как устроено Как провести общее собрание собственников помещенийКто созывает, за сколько дней уведомить, какой нужен кворум, как голосуют и что должно быть в протоколе — порядок по закону, шаг за шагом.
Как устроено Переустройство и перепланировка квартиры: что закон разрешаетЧетыре условия, при которых работы допускаются, прямой запрет на снижение несущей способности и сейсмостойкости, и кто это контролирует.
Как устроено Сколько берёт управляющая организация: кто устанавливает цену и что входит в договорРазмер платы за управление домом определяет общее собрание, а порядок — договор. Пять обязательных условий договора, требования к управляющему, налоги и сроки.
Как устроено Права и обязанности собственника квартиры в многоквартирном домеПять прав и девять обязанностей по закону, пять прямых запретов, кто платит за ущерб и когда вы обязаны пустить в квартиру.
Как устроено Правление товарищества: что решает, за что отвечает и как отчитываетсяДвенадцать полномочий, пять зон ответственности, кворум в две трети и обязательный отчёт перед членами не реже одного раза в три месяца.
Как устроено Как рассчитать обязательные взносы на содержание домаКак по закону считается доля собственника и его взнос: пять шагов от кадастровой площади до суммы в квитанции, с примерами и годовым перерасчётом.
Как устроено Ревизионная комиссия товарищества: кто проверяет деньги домаНе менее трёх человек, независимость от правления, ежегодный отчёт собранию и запрет передавать его третьим лицам до рассмотрения.
Как устроено Совет многоквартирного дома: как избрать и что он делаетКого можно избрать, сколько человек нужно, что совет обязан делать, какие полномочия у председателя и как проходит ежегодное переизбрание.
Как устроено Конфликт с управляющей организацией или советом: что закон даёт дому до судаЗакон о спорах говорит одной строкой. Разбираем четыре рычага, которые он даёт дому до суда, и три случая, когда прямо отправляет в суд.
Как устроено Три способа управления многоквартирным домомНепосредственное управление, управляющая организация или товарищество: чем они отличаются по закону и что будет, если не выбрать за три месяца.
Как устроено Содержание общего имущества: какие нормы обязательны и кто отвечаетЧто закон понимает под содержанием, четыре группы обязательных норм, обязанность органа управления и когда вмешивается жилищная инспекция.
Как устроено Товарищество собственников жилья: как создать и как оно управляетсяИнициатива 10%, кворум и голосование, устав, правление и ревизионная комиссия. Что товарищество вправе делать и что обязано — по закону.
Практика Учёт начислений в частном ЖК: как уйти от ExcelПочему таблица перестаёт работать на втором объекте, что ломается первым и как перевести начисления, оплаты и напоминания в систему за один час.
Как устроено Земля вокруг дома: чья она, кто за неё отвечает и как получить документыУчасток даётся в постоянное пользование, он неделим, а отвечают за него собственники. Как за 30 дней получить документы на границы и размеры.
Пришлите таблицу — за десять минут увидите, как это выглядит для вашего дома.